Современные технологии в строительстве небоскребов

На сегодня строительство быстро развивается. Уже не только лишь столица, да и многие региональные центры вырастают ввысь, а мечта неких людей иметь свой пентхаус становится все реальнее.

Но что прячется за прекрасным, современным фасадом новых построек? Ведь самое главное в доме – это комфорт его жильцов. Он же впрямую находится в зависимости от подвалов либо технических этажей.

Конкретно оборудование, которое укрыто от глаз обывателей, оказывает влияние на то, как тепло будет в новейшей квартире, отлично ли будет течь вода из крана и как стремительно будет потушен пожар в случае чрезвычайной ситуации.

«Февральская революция» в Екатеринбурге
Пожалуй, одним из самых ярчайших примеров ноу-хау в строительстве является жилой комплекс «Февральская революция» (либо «De Luxe »), расположенный в одном из самых больших городов нашей страны – Екатеринбурге на улице Февральской революции, 15. Это элитный жилой комплекс, построенный по принципу исключительной безопасности и комфорта класса De Luxe. 42-этажный дом является самым высочайшим в Рф за пределами Москвы.

Он размещен в центре городка, в одном из более популярных районов. В конкретной близости находятся строения Правительства и Законодательного собрания Свердловской области.

Вначале планировалось, что высота «Февральской революции» будет составлять twenty six этажей, но позднее архитекторы прирастили здание сначала до 33, а потом и до forty two этажей. В здании высотой около one hundred forty м размещено two hundred fifteen квартир (1-5 комнат), площадью от sixty six до 238м2. С one по three этаж находятся магазины, торговый центр и места бытового обслуживания, с four по thirty two этажи – типовые квартиры, с thirty five по forty этаж — пентхаузы, на 42–м — художественная мастерская.

В доме есть 5 технических этажей и четыре высокоскоростных бесшумных лифта. Под зданием находится двухуровневый подземный паркинг.

Особенностями этого проекта стали неповторимое решение фасада и эксклюзивная внутренняя отделка, выполненная из экологически незапятнанных материалов. Сверхтехнологичные системы жизнеобеспечения строения сумеют сделать жизнь каждого жильца по-настоящему комфортабельной.

Конструктивные решения
Конструкция «De Luxe» выполнена в виде трехлучевой звезды, сужающейся к верху. Это позволило сделать здание более устойчивым и минимизировать количество общих межквартирных стенок.
Здание таковой высоты должно быть очень крепким, это обеспечивается за счет частей из цельного железобетона: колонны и внутренние стенки объединены с жестким диском перекрытия. Внешние стенки выполнены из твинблоков с высочайшими показателями теплотехнических и геометрических характеристик. Дополнительное утепление скооперировано с помощью жестких минераловатных плит.

В самих квартирах для стенок также употребляются твинблоки и цельный железобетон, предварительные полы выполнены высококачественной стяжкой. В каждой квартире есть лоджия, на которой предвидено дополнительное место для установки внешних систем кондиционирования.

С таковой же ответственностью строители подошли и к инженерным системам жизнеобеспечения, от которых в основном зависит комфорт жильцов.

Системы жизнеобеспечения
По инженерной инфраструктуре дом «Февральская революция» представляет собой четыре независящих контура (если гласить образно, то инженерный скелет строения похож по коммуникациям на четыре десятиэтажки, поставленных друг на друга). Это решение позволило сделать дом очень технологичным, легкоэксплуатируемым, не глядя на высоту, и минимизировать аварийные опасности.

К системам жизнеобеспечения строения относятся водоснабжение, отопление, электричество, вентиляция и сточная канава.

В водоснабжении дома используются установки увеличения давления GRUNDFOS типа Hydro MPC-E. Они оснащаются насосами серии CRE. Их особенностью является наличие встроенного регулятора частоты, что дает последующие достоинства:

— поддержание неизменного давления методом непрерывного регулирования частоты вращения рабочего колеса;
— производительность установки изменяется по необходимости методом включения/выключения требуемого числа насосов CRE, и их параллельной регулировки;
— все насосы работают с схожей частотой вращения колеса.

Всего в системе водоснабжения жилого комплекса три таких установки разной производительности: Hydro MPC-E с 2-мя насосами CRE 15-7, Hydro MPC-E с 3-мя насосами CRE 5-20 и Hydro MPC-E с 3-мя насосами CRE 5-22.

Аналогичным образом (с помощью готовых установок) укомплектована и система дренажа и канализации дома. Тут употребляются насосные станции Unilift на базе агрегатов AP и KP, также Multilift. Насосы серий AP и KP – это погружные дренажные насосы. Их корпус выполнен из нержавеющей стали, что делает его крепким и устойчивым к коррозии.

Установка Multilift употребляется для сбора и отведения канализационных стоков, образующихся ниже уровня канализационной системы.

В системе отопления предусмотрены два личных термических пт (ИТП) замкнутого цикла, которые, кроме обслуживания 4 контуров отопления, отвечают за подготовку жаркой воды в доме. Термический пункт, находящийся конкретно в здании в отличие от ЦТП, позволяет сделать легкий и корректный учет употребления, отрешиться от внутриквартирных сетей жаркого водоснабжения, понизить утраты тепла при транспортировке и расход энергии на перекачку воды. Естественно, в ИТП современного строения должно применяться надежное оборудование .

«Здание строилось по проекту, в который вначале было заложено оборудование GRUNDFOS, — ведает куратор дома Николай Табатчиков, — мы сделали все в согласовании с бумагами и не пожалели. Оборудование оказалось обычным в установке и эксплуатации.».

Аварийные ситуации
Пожалуй, самая ужасная форсмажорная ситуация в доме — это пожар. В комплексе «Февральская революция» смонтирована уникальная для городка система пожаротушения, учитывающая особенности высотного строения. Во всех местах общего использования установлена спринклерная система пожаротушения, автоматические клапаны дымоудаления, пожарные датчики и особое оборудование, блокирующее распространение огня. Для резвой, надежной и действенной подачи огромных объемов воды, в системах пожаротушения употребляются консольные насосы Grundfos серии NK. Дом разбит на четыре независящих контура.

Если в одном из их случается пожар, то он автоматом блокируется от 3-х других, врубаются все системы пожаротушения и уведомления об огне. При безпрерывно работающих аварийных системах, заблокированный контур может выдерживать высочайшие температуры на срок до 2,5 часов.

В доме все балконы и летние помещения незадымляемые (за счет того, что часть балкона не остекленна и не декорирована). Для резвой эвакуации людей на крыше строения оборудована посадочная площадка для спасательного вертолета МЧС.

Не считая того, в здании смонтирована система критического оповещения жильцов. При чрезвычайной ситуации в течение ten секунд врубаются громкоговорители, и извещают всех обитателей дома, находящихся в квартирах, об эвакуации.

Для того, чтоб все инженерные системы строения работали бесперебойно, в здании предусмотрен аварийный дизель-генератор.

Другим броским примером освоения современных технологий в системах пожаротушения является одна из высоток комплекса «Москва-Сити» — «Башня-2000», построенная ten годов назад. Кроме разветвленных спринклерных систем, в здании, как и полагается, сотворена система внутренних пожарных кранов. Любопытно, что напор в их (в стометровой высотке!) обеспечивают всего two дублирующих друг дружку насоса.

Это очень массивные агрегаты GRUNDFOS серии CR, способные обеспечить значимый напор. Они, через шину PROFIBUS, включены в единую it систему, которая контролируется отдельным диспетчерским пт.

Умное здание.
Понятно, что оборудование высотного дома на физическом уровне не может ограничиться даже десятком устройств. Для жизнеобеспечения устанавливается много разных агрегатов. Управлять ими достаточно трудно. Вот поэтому сейчас все активнее употребляются такие технологии, как Intelligent building («интеллектуальное здание») и Smart House («умный дом»).

Что все-таки собой представляет «интеллектуальное здание»? На самом деле, это система автоматизации, средством которой можно управлять такими процессами, как сигнализация и охрана помещений, отопление, освещение и др. Главное ее достоинство в том, что юзер может просто корректировать работу инженерных, охранных систем и даже электроприборов.

«Умный дом» – это, сначала, комплекс сверхтехнологичного и энергоэффективного оборудования, которое содержит в себе все описанные выше системы строения. Обычно управление этими сетями сводится к контролю над насосным оборудованием и запорной арматурой.

Обычно, агрегаты имеют частотно-регулируемый привод (ЧРП) и связаны через особые шкафы управления в единую систему, которая контролируется из центрального пульта. В случае появления сбоев в работе оборудования либо протечек, она в куцее время обусловит место трагедии и передаст данные на диспетчерский пост.

Обширное внедрение технологий Intelligent building более типично для небоскребов. К примеру, 27-этажная Северная Башня делового центра «Москва-Сити» (ее высота one hundred twenty eight метров) также построена с учетом концепции «интеллектуального здания». Это уникальный проект: для ликвидации возгораний рядом с башней выстроено настоящее пожарное депо, которое, в перспективе, будет обеспечивать весь район.

Системы жизнеобеспечения этого строения стопроцентно диспетчеризованы, а для технического оснащения Северной Башни было применено современное насосное оборудование. Благодаря ему система пожаротушения всей офисной зоны обеспечивается всего 4-мя сильными агрегатами. Два из их (рабочий и запасный) – многоступенчатые насосы GRUNDFOS серии CR-64-3, производительностью sixty four кубометра в час, работают на спринклерную сеть, а два других CR-64-3-2 – на пожарные краны.

Они подчиняются единой диспетчерской и автоматом срабатывают по команде из центрального пт управления.

В строящейся башне «Запад» комплекса «Федерация» также все инженерные системы автоматизированы. Тут была применена SCADA-система Metasys М5, которая позволяет соединить все системы жизнеобеспечения строения в единую инфраструктуру и по мере ввода объекта в эксплуатацию подключить до thirty two тыщ точек контроля. Управление осуществляется в три уровня: 1-ый – это контроллеры, объединенные в полевые сети, 2-ой – сетевые процессы, осуществляющие сбор инфы, 3-ий – рабочие станции и сервера, средством которых делается управление инженерным оборудованием и ведется архив данных и тревог.

Ответственный подход к строительству построек, к инженерным коммуникациям и системе безопасности, непременно, очень важен. Нельзя ограничиваться только прекрасным внешним обликом, необыкновенной формой и креативным оформлением внутренних площадей. Ни при каких обстоятельствах не стоит сберегать на оборудовании, которое устанавливается в разных системах жизнеобеспечения. Ведь от него зависит не только лишь комфорт человека, да и его здоровье.

Строительным компаниям стоит перенять положительный опыт коллег, возводивших комплексы «De Luxe» и «Москва-Сити», и веселить обитателей нашей большой страны современным и неопасным жильем.

Пресс-служба компании GRUNDFOS