Рассмотрим первый случай.

При создании записи в КУВД в момент приема документов на государственную регистрацию права собственности (общей долевой, общей совместной) от субъекта, сведения о котором содержатся в базе данных как об участнике долевого строительства (т.е. существуют непрекращенные записи о сделках – договорах участия в долевом строительстве с участием данного субъекта).

Рассмотрим первый случай.

Рис. 124 Список объектов долевого строительства, на которые зарегистрированы договоры в пользу заявителя

При переходе к созданию объекта недвижимости (см. раздел 5.3.6) после выбора типа объекта — Помещение (см. Рис. 88) на экране появляется форма Список объектов долевого строительства, на которые зарегистрированы договоры в пользу заявителя (см. Рис. 124).

Из списка следует выбрать описание объекта долевого строительства, который необходимо преобразовать в помещение, установить на нем курсор и нажать кнопку

на панели инструментов.

На экране откроется детальная форма описания помещения (см. Рис. 109). При этом отдельные поля данной детальной формы будут заполнены значениями, перенесенными из аналогичных полей детальной формы описания преобразуемого объекта долевого строительства: Адрес, Наименование, Площадь общая, Этаж. Данные поля можно отредактировать (при необходимости).

Далее следует заполнить все оставшиеся поля необходимыми сведениями, сохранить запись о данном объекте недвижимости, подключить ее к создаваемой записи в КУВД и продолжить прием представленных документов на государственную регистрацию.

Если вновь перейти в детальную форму описания данного объекта недвижимости (помещения), то при нажатии кнопки

, расположенной в правой части формы, открывается описание объекта долевого строительства, из которого было образовано данное помещение. В списке объектов долевого строительства, подключенных к структуре строящегося здания, данный объект будет выделен неактивным серым цветом, указывающим на невозможность совершения с ним сделок как с объектом долевого строительства.

Два других варианта использования механизма преобразования применяются, когда объект недвижимости (помещение) был уже создан без связи с объектом долевого строительства. В таких случаях создать историю преобразования можно либо из детальной формы описания объекта долевого строительства, либо из детальной формы описания помещения.

В первом случае (находясь в детальной форме описания объекта долевого строительства) необходимо нажать кнопку

, расположенную справа от незаполненного поля Образованный объект недвижимости. В результате на экране откроется форма Список объектов недвижимости, где можно по известным характеристикам осуществить поиск записи о помещении. После того, как запись будет найдена, необходимо установить на нее курсор и нажать кнопку

на панели инструментов. Управление вернется в детальную форму описания объекта долевого строительства, где поле Образованный объект недвижимости заполнится информацией о выбранном помещении. При повторном нажатии на кнопку

, расположенную справа от данного поля, происходит переход в детальную форму описания помещения.

Во втором случае (находясь в детальной форме описания помещения) необходимо, нажав правую кнопку мыши на кнопке

, расположенной в правой части формы, вызвать контекстное меню, из которого выбрать команду Выбрать исходный ОДСи нажатьОК. В результате на экране откроется форма Список объектов долевого строительства, где можно по известным характеристикам осуществить поиск записи об объекте долевого строительства. После того, как запись будет найдена, необходимо установить на нее курсор и нажать кнопку

на панели инструментов. Управление вернется в детальную форму описания помещения. После сохранения записи о помещении при нажатии на кнопку

происходит переход в детальную форму описания преобразованного объекта долевого строительства.

Важно: при использовании механизма подключения описания объекта долевого строительства из детальной формы описания помещения в открывающейся форме Список объектов долевого строительства будут отображаться записи об объектах долевого строительства только в том случае, если выполнены следующие условия:

  • на помещение, для которого выбирается исходный объект долевого строительства, должна быть внесена запись о праве (причем, запись может быть как действующей, так и прекращенной);
  • первым собственником помещения (возможно, что помещение к моменту внесения записи об исходном объекте долевого строительства уже поменяло правообладателя и запись о праве собственности первого правообладателя прекращена), должен быть субъект, который является участником долевого строительства и указан в поле «Лицо, в чью пользу ограничиваются права» в записи «Участие в сделке», содержащей информацию о зарегистрированном договоре с типом сделки «Договор участия в долевом строительстве».

Путешественник во времени был пойман…. Оперативная Съёмка.


Похожие статьи:

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: