Перепланировка хрущевки, two комнаты смежные — варианты, фото

За 6 десятилетий существования в хрущёвках родилось, подросло и состарилось целое поколение русских людей, на данный момент в их живёт 2-ое, а где и третье. И все их критикуют и ругают. Да, тесновато.

Да, низковато. Но небезнадёжно. На странице мы с вами порассуждаем, как квартирку перепланировать так, чтоб жить в ней стало не только лишь может быть, да и приятно.

Содержание:

  1. Жилье поколения
  2. Книга
  3. Трамвайчик
  4. Миниулучшенка
  5. Игра света и цвета
  6. Совмещение помещений и квартиры-студио
  7. Юридическая сторона вопроса

Жилье поколения

panelnaya-khrushhyovka

В послевоенной скудности жилищный вопрос стоял очень остро. Отдельная квартира была редкостью, люд ютился в коммуналках. И расселение было величавым счастьем.

Заместо комнатушки в квартире, где на 5 владельцев один туалет — отдельная двухкомнатная. Всё своё — и ванная, и кухня, и коридор. Пусть потолки низкие, комнаты мелкие, пусть отлично слышно соседей со всех боков, но всё равно — своё.

К тому же стоимость, стоимость, и ещё раз стоимость. В переводе на современную цена стройматериалов и работ стоимость 1-го квадратного метра панельной хрущёвки обошлась бы в two hundred баксов США, а полнометражной сталинки — в twenty thousand баксов. В 100 раз!

Это не говоря о скорости постройки.

Но время идёт, хрущёвки строить закончили и принцип «лишь бы своё» уже закончил устраивать, пришли новые эталоны. А меж тем хрущёвки, вначале рассчитанные на twenty five лет эксплуатации, простояли уже по sixty лет и ещё столько же простоят и на сегодня составляют большую часть жилого фонда.

Есть несколько стандартных вариантов планировки хрущёвок и фактически они все поддаются перепланировке. Эти планировки имеют свои буквенно-цифровые индексы, но в народе за ними утвердились меткие наименования, их и будем придерживаться.

Книга

Один из самых неудачных вариантов планировки. Основная неувязка — проходная комната. Решается за счёт установки дополнительной перегородки с дверью.

При всем этом «съедается» часть площади комнаты.

Кухня может быть увеличена только за счёт объединения с комнатой — в этом случае это вариант на любителя, от комнаты уже не достаточно что остаётся.

Трамвайчик

Эта планировка позволяет убрать проходную комнату, но снова же за счёт установки перегородки с дверью. Но здесь комната, довольно большая вначале, мучается не так, к тому же в части получившегося коридорчика можно сделать емкий шкаф-купе.

Миниулучшенка

В миниулучшенке нет трудности проходной комнаты, но можно прирастить кухню: туалет переносится на место кладовки, а ванная — на место туалета и пожалуйста — кухня eight кв. м на удовлетворенность хозяйке.

Есть ещё вариант  «распашёнка», но его перепланировка может быть исключительно в одном варианте — повышение кухни за счёт комнаты.

Игра света и цвета

Есть дизайнерские приёмы, дозволяющие зрительно прирастить размер комнаты, для хрущёвки это очень животрепещуще:

  • Предпочтение светлых тонов, лучше использовать пастельные цвета — абрикосовый, кремовый и бежевый: они делают эффект простора. Причём не только лишь для стенок, да и для мебели и частей декора;
  • Одну из стенок, длинноватую, сделать контрастной, к примеру, белоснежной, это сделает комнату обширнее;
  • Вертикальные полосы на стенке прирастят высоту потолка;
  • Опасайтесь маленьких рисунков — используйте большой принт;
  • Не загромождайте центр потолка большой люстрой — сделайте по периметру бордюр с точечными светильниками — это подымет потолок;
  • Не ставьте в комнату массивную мебель — изберите узенькие высочайшие шкафы;
  • Узенькое и длинноватое зеркало неподалеку от окна содействует повышению объёма комнаты.

Поглядите несколько фото — на их мелкие комнаты смотрятся большенными:

Совмещение помещений и квартиры-студии

Совмещение помещений — хороший приём для роста удобства квартиры, к примеру, совмещение малеханькой гостиной и малеханькой кухни решает трудности и гостиной и кухни. Есть варианты совмещения ванной с туалетом для роста кухни. Поглядите на фото варианты различных совмещений.

Юридическая сторона вопроса

Вы — владелец квартиры, но это не означает, что сможете делать с ней всё, что угодно. Что можно, а что нельзя делать, регламентируется Жилищным кодексом. В нашем случае может быть  перепланировка (изменение конфигурации), а может быть переустройство (с переносом инженерных сетей и оборудования). В обоих случаях необходимо все эти конфигурации регистрировать в БТИ и заносить конфигурации в техпаспорт. Без этого в случае обмена либо реализации квартиры можно напороться на большой штраф и требование возвратить всё в начальный вид.

Потому консультируйтесь со спецами, получайте все нужные разрешения до того,  как начали перепланировку.

Видите ли, хрущёвки, невзирая на все недочеты, совершенно не бросовые квартиры. Применив фантазию и труд, из хрущёвки можно сделать такую конфетку — все обзавидуются. Успешной для вас перепланировки!