Как можно обеспечить «чистый» ремонт

Квартирный ремонт у нас в большинстве случаев ассоциируется не только лишь с большенными расходами и бытовыми неудобствами, да и с неминуемой грязюкой и горами мусора. Довольно слушать рассказы знакомых либо почитать жалобы гостей фаворитных интернет-форумов: «Четвёртый месяц живём как после бомбёжки, а всего-то пробовали в ванной поменять трубы и сантехнику…».

Если 10-15 годов назад ремонт в квартире сводился к побелке потолков, поклейке обоев и облицовке плиткой ванной комнаты, то сейчас не уникальность глубочайшая перепланировка с демонтажем межкомнатных перегородок, переносом дверных просветов и иными масштабными переменами. Всё это сделало ремонт существенно более «грязным». Кроме куч битого кирпича, осколков бетона, кафеля и остального мусора, неминуемым спутником многих операций является пыль различного происхождения (цементная, кирпичная, древесная), которая может распространяться по всей квартире и портить отделку помещений, мягенькую и корпусную мебель и домашнюю технику, также наносить вред здоровью людей.

Вобщем, есть нехитрые правила и способы организации работ, которые позволяют спасти жилье от пыли и мусора и свести моральный и вещественный вред к минимуму.

Договариваемся на берегу

«Практически все ремонтные работы связаны с образованием огромного количества строительного мусора, – констатирует Петр Калёнов, генеральный директор компании ООО «Аспа-Еврострой», оказывающей услуги по ремонту квартир и комнат в Москве. – Но наличие грязищи и пыли почти во всем находится в зависимости от дела строителей к ремонту. При кавардаке и отсутствии точных правил проведения работ мусора и связанных с ним неудобств будет существенно больше».

Итак, рецепт по-настоящему незапятнанного ремонта очень прост: пользоваться услугами экспертов. Чем больше ремонтно-строительные компании дорожат собственной репутацией, тем больше внимания они уделяют правильной организации работ и минимизации кавардака. Они отлично знают, как принципиально произвести не плохое воспоминание на клиентов, ведь конкретно «сарафанное радио», отзывы друзей и знакомых, в этом бизнесе является наилучшей рекомендацией.

Так что для их поддержание чистоты в комнатах, где выполняются работы, является правилом неплохого тона.

Вобщем, перед заключением контракта и подписанием сметы на ремонтные работы в любом случае стоит поинтересоваться, какими способами будет обеспечиваться защита от повреждений и загрязнения частей интерьера и мебели. У ремонтных компаний с огромным опытом на этот счет всегда есть готовые решения и точные регламенты.

Если проводится ремонт «под ключ», то можно ждать, что меры по поддержанию чистоты, вынос и утилизация всего строительного мусора будут проводиться силами самих работников. Но так как многие бригады очень вольно трактуют этот термин, не излишним будет особо стоит уточнить, входят ли эти услуги в итоговую цена.

Демонтируем хорошо

Даже если ремонт будет делаться своими силами либо с привлечением «вольных умельцев», соблюсти правила незапятнанного ремонта нетрудно. 1-ое, что гарантирует отсутствие излишней грязищи и пресекает распространение ее по квартире – верная последовательность операций.

Если «на растерзание» мастерам отдана квартира полностью, то работы начинаются с самой далекой комнаты и завершаются в коридоре и прихожей. Строительный мусор следует удалять после каждого шага, чтоб он не скапливался в квартире.

«Вначале делается самая грязная часть ремонта – демонтаж всего того, что предстоит поменять, – ведает Вадим Дедэнко, главный инженер ремонтной компании «МСК-Отделка». – Сносятся ненадобные межкомнатные перегородки, межкомнатные двери, снимается ветхое напольное покрытие и разбираются старенькые фальш-полы. Также на этом шаге стенки и потолок очищаются до слоя шпаклевки. В ванной комнате удаляется древняя плитка и отслужившая собственный срок сантехника».

Более запятанным и пыльным является демонтаж конструктивных частей – межкомнатных перегородок, которые обычно производятся из кирпича, шлакоблоков либо железобетона. Стенку обычно распиливают на кусочки при помощи болгарки со особым отрезным диском по бетону, или «в пух и в прах» разбивают перфоратором большой мощности. 1-ый метод позволяет аккуратненько разобрать и без заморочек удалить из квартиры большие куски стенки, но его очевидным минусом является чрезмерное образование пыли.

Внедрение перфоратора сберегает время и расходный материал, но всегда сопровождается беспорядочным образованием строительного мусора – осколков кирпича либо бетона.

Более пыльным и запятанным является демонтаж старенькой бетонной стяжки, производимый массивным перфоратором либо отбойным молотком. Такая необходимость в большинстве случаев появляется, если ранее была нарушена разработка заливки и древняя стяжка вышла рыхловатой и некрепкой либо же очень кривой, когда нет способности поправить ситуацию при помощи наливных полов либо другими методами.

Если в планах прокладка новейшей проводки, то на этом же шаге при помощи болгарки и перфоратора в стенках прорезаются штробы и высверливаются отверстия под электронные розетки и выключатели.

Защищаемся от пыли и грязищи

Чтоб даже на самых разрушительных шагах ремонта пыль и мусор не распространялись по квартире, необходимо сделать ряд превентивных мер. Естественно, совершенно было бы, если б ремонтная бригада сама позаботилась об этом. Но если чистота работ не заходит в их ценности, обладателю квартиры стоит самому озаботиться защитой собственного жилья.

Сначала, дверной просвет помещения, где проводятся работы, идеальнее всего закрыть пленкой. При этом щели рекомендуется герметично закрыть самоклеющейся лентой. В неких ремонтных компаниях даже употребляют пленочные шторки, закрываемые на молнию.

Мебель, которую нельзя вынести, скрывается от пыли и повреждений под крепкой пленкой, закрепляемой скотчем.

Если в планах не стоит подмена напольного покрытия, то его также придется укрыть от грязищи и обуви строителей. Спецы советуют использовать упаковочный картон либо листы фанеры, поверх которых стелется полотно из плотного целофана. Вообщем защитная полиэтиленовая пленка, отличающаяся завышенной прочностью, обширно употребляется проф ремонтными компаниями.

Благодаря склейкой ленте по краю она отлично крепится к хоть какой поверхности, будь то полы, стенки либо потолки, а поэтому является хорошей защитой от грязищи, воды, красок, штукатурки и пыли.

«Чтобы при демонтаже стяжки либо внутренних стенок случайными осколками не разбить стекла, и чтоб строительная пыль не повредила оконную фурнитуру, окно необходимо закрывать той же защитной пленкой, которая употребляется для стенок либо полов», – считает Антон Богданов, директор по маркетингу компании PROPLEX, первого русского разработчика и наикрупнейшго производителя оконных ПВХ-систем по австрийским технологиям.

Кроме пленки в арсенале мастеров на данный момент есть и спец оборудование для более незапятнанного ремонта. Посреди экспертов большой популярностью пользуются пылеуловители – особые пылесосы, крепящиеся к электроинструменту (к примеру, перфоратору) и работающие синхронно с ним. Тем пыль перехватывается у самого источника появления, не разлетаясь по комнате.

В принципе, для тех же целей можно использовать и бытовые пылесосы, но цементную пыль и остальной строительный мусор они очень «не любят» и стремительно выходят из строя. Так что для уборки на всех шагах ремонта лучше использовать проф модели, более массивные и устойчивые к воздействию абразивных частиц. Их выпускают многие компании, специализирующиеся на электроприборах и инструментах для строй и ремонтных работ, к примеру, Bosch, Makita, также спец производители уборочного оборудования – такие как Karcher либо Soteco.

Забегая вперед, необходимо отметить, что многие модели строй пылесосов могут убирать не только лишь пыль, да и водянистую грязюка, возникающую при проведении «мокрых процессов» – таких, как заливка стяжки либо выравнивание стенок и потолков штукатурными растворами.

Предварительная и финальная отделка

И вот сломано всё, что можно было сломать, и вынесен строительный мусор. Сейчас надлежит поднять жилье из руин. Этот шаг еще наименее грязный, да и тут принципиальна точная последовательность действий.

«После окончания демонтажа прокладывается новенькая проводка. Штробы заделываются гипсовой штукатуркой либо цементным веществом, – ведает Владимир Будник, заместитель директора компании «ДомСервисСтрой». – Выполняются и другие «мокрые» предварительные работы – инсталлируются новые стенки, если они были запланированы, осуществляются меры по гидро- и термоизоляции помещений, заливается стяжка. Если есть необходимость поменять старенькые радиаторы отопления, то делать это следует конкретно на данном шаге.

Также штукатурятся стенки и потолок, а уже заштукатуренные поверхности по мере надобности шлифуются».

Заместо традиционной цементно-песчаной стяжки, процесс заливки которой просит огромного опыта, а полное застывание зависимо от состава и толщины слоя может занимать до нескольких недель, сейчас все почаще употребляют насыпную подушку. «Это еще более незапятнанный и резвый метод укладки предварительного пола. В качестве пароизоляционного слоя применяется полиэтиленовая пленка, дальше идет разглаживающий слой кварцевого песка либо керамзитной крошки, и крепкая строительная бумага, — объясняет технологию укладки Сергей Кудрявцев, управляющий отдела продаж строй материалов компании «Завод Невский Ламинат». — Верхний слой предварительного пола идеальнее всего выложить прочными гидростойкими древесно-стружечными плитами. В отличие от обычной для многих фанеры, они не подвержены деформации даже при полном затоплении жаркой водой: максимум может быть разбухание на 1-1,5 мм по толщине, линейные же размеры останутся неизменными. Не появляется в плитах и соответствующих для фанеры напряжений, вызванных деформацией разноориентированных слоев. По сопоставлению с плитами ГВЛ, влагостойкие ДСП владеют прелестной стойкостью к точечным нагрузкам на пол, к примеру, в местах установки томных шифанеров либо другой мебели.

В конце концов, пазогребневое соединение плит позволяет достигнуть идеально ровненькой поверхности пола».

Нужно увидеть, что данный вариант укладки можно использовать и в ванной, и на кухне, что обосновано высочайшей гидростойкостью древесно-стружечных плит QuikDeck®, подтвержденной испытаниями.

 «Чтобы не разрушить уже проделанные участки работы, финальная отделка помещений делается сверху вниз, – комментирует Петр Калёнов («Аспа-Еврострой»). – Поначалу устанавливаются натяжные потолки либо просто делается покраска потолка, клеятся обои, инсталлируются межкомнатные двери. Дальше проводится установка напольного покрытия – линолеума, ламината либо паркетной доски. И заключительный шаг – установка напольных и потолочных плинтусов, установка выключателей, розеток, осветительных приборов, установка смесителей в ванной и на кухне и пр.»

Незапятнанный установка окон

Фактически хоть какой сколько-либо суровый квартирный ремонт на данный момент включает подмену старенькых древесных окон на современные пластмассовые.

«Это настоятельная необходимость для хоть какого жилья, построенного до конца 1990-х годов, потому что обычная «столярка», другими словами окна из массива дерева с одинарным остеклением, не выручает от сквозняков и зимних холодов, – объясняет Антон Богданов (PROPLEX). – Холод и сырость в квартире плохо оказывают влияние не только лишь на здоровье жильцов, да и на состояние отделки. На оконных откосах развивается плесень, обои отклеиваются, древесные напольные покрытия начинают деформироваться. Чтоб обеспечить подходящий локальный климат, нет другого выхода, не считая как установить энергосберегающие пластмассовые окна с герметичными стеклопакетами и уплотнениями меж рамой и створками».

Современные технологии монтажа позволяют провести всю операцию всего за несколько часов. Так как это один из менее «грязных» видов работ, то, по воззрению Владимира Будника («ДомСервисСтрой»), его можно проводить на финишной стадии ремонта. Часто окна меняют даже в на сто процентов отремонтированной квартире, очевидно, за ранее приняв нужные меры для защиты уже проделанных работ. Самый обычный метод – на неком расстоянии от оконного проема натянуть пленку либо мокрое полотно, а при сверлении монтажных отверстий использовать пылеуловители.

И, естественно, закрыть напольное покрытие – даже если монтажники надели бахилы.

Еще есть один принципиальный аспект, о котором нельзя не упомянуть.

«Замеры оконных просветов, также установку пластмассовых оконных блоков следует поручать только проф монтажникам, – считает Анна Коровина, заместитель генерального директора по коммерческим вопросам екатеринбургской оконной компании «Арсенал-А», в протяжении 20 лет работающей в  Екатеринбурге. – Для долгой и надежной службы оконной конструкции очень принципиально соблюдение регламентов и ГОСТов – к примеру, в части крепления оконного блока в просвете и порядка заделки монтажного шва. И никакая самодеятельность тут недопустима. Нарушение технологии монтажа может привести к деформации окон, дилеммам с открыванием и закрыванием, появлению сквозняков и т.п.»

Когда ремонтная бригада сложила инструменты и покинула освеженное жилье, остается только привести его в порядок. Естественно, вооружившись тряпками, моющими жидкостями и терпением, это можно сделать и без помощи других. Но в огромных городках убрать последние следы превосходных ремонтных работ по полностью легкодоступным ценам помогают мастера специализированных клининговых компаний, вооруженные проф средствами для уборки, очистки, полировки и т.п.

И вот квартира блистает новизной и поражает дизайнерскими решениями – можно звать гостей и накрывать торжественный стол!

Пресс-служба производителя оконных систем PROPLEX