Как я делала ремонт квартиры

Спешу поделиться со всеми своим опытом, потому что заполучила его не так давно и все эмоции, пережитые до, в процессе и после еще живые в моем сердечко. Тяжело сказать и обрисовать те чувства и эмоции, которые еще переполняют, но я постараюсь в красках и даже с некими советами. Думаю, что они посодействуют тем, кто еще никогда не занимался ремонтом квартиры "с наниманием", избежать ошибок, допущенных мною.

Все началось в августе two thousand four года, когда я решила переехать на квартиру, которую, сколько я себя помню, мои предки сдавали. Это рядовая однушка, которая в одноподъездной кирпичной башне. Я решила — поначалу сделаю косметический ремонтик в комнате, перееду, а позже равномерно обновлю всю квартирку, ведь спешить мне некуда.

Так задумывалась я, когда самой квартиры еще не лицезрела, но визуально представляла планировку из мемуаров юношества, когда я была на этой квартире последний раз, лет 15-20 вспять.

И вот настал праздничный момент моей встречи с квартирой, в которую я собиралась вселиться. Боже, что сделалось со мной, когда я все это увидела, но мне стало еще ужаснее, когда я все это поняла и прикинула свои расходы. Описываю 1-ое, что я увидела (для истории я все запечатлила на фото — поглядеть можно тут ).

В прихожей линолеум был похож на море во время шторма. Обои на стенке меж комнатой и кухней были исписаны ребенком и рваны кошкой. Под верхним слоем обоев просматривалось еще некоторое количество слоев. В комнате обои держались на песке, по другому не скажу. Просто, когда штукатурили стенки, в раствор запамятовали добавить цемента.

Позднее я выяснила, что полгого ремонта в квартире не было thirty лет. В ванной комнате на стенке над ванной сгнила штукатурка и в стенке была дырка. Правая стенка ванны была покрашена в зеленоватый цвет и на ней крепились жуткие трубы. Унитаз веселил собственной желтизной и коричневатостью. Штукатурка на потолке на кухне свисала хлопьями.

Линолеум на кухне был изготовлен из малеханьких квадратиков, которые по краям отклеились и обвернулись.

Я как прикинула……..Это мне five 000 баков нужно, чтобы все в порядок привести. Я медлительно офигевала, когда ехала домой. В голове роились мысли, что это очень все трудно, что я никогда в жизни ничего подобного не лицезрела, ну и не знаю, что такое полный ремонт. А судя по всему, мне предстоял конкретно он.

Я на уровне мыслей взяла себя в руки и произнесла для себя, что жизнь без заморочек невозможна и что все решаемо.

Где взять средства я задумывалась не длительно. Решила связаться с кредитом. Благо в собственной жизни я уже выплачивала огромную сумму средств и знаю, что же все-таки это такое.

Для начала стоило обусловиться с суммой кредита и узнать сколько от собственной з/п я смогу отдавать.

Я полазила по инету и нарыла кучу прайс-листов разных организаций, чтобы малость представлять для себя порядок цен. Приблизительно на бумаге прикинула. Написала примерную смету для собственной квартиры.

Себе решила, что two hundred fifty тыс. руб. мне хватит заглазно и за уши и на ремонт и на новейшую мебель.

Могу сказать, что все банки дают кредит, но при всем этом требуют вас застраховать свою жизнь и заплатить расходы по оформлению контракта. Как не умопомрачительно, но самый дешевенький кредит оказался в Сбербанке. Все нужные документы собираются за один денек, платить ни за что не надо. Необходимо только отыскать 2-ух поручителей.

Ну ессссно з/п должна быть официальная, а не в конвертике. Могу сказать, что на качество обслуживания не возлагайте надежды. Агенты Сбера за вами бегать не будут.

Желаете сервис — идите в другой банк.

Смирившись с идеей о взятии кредита, я начала находить мастеров по ремонту. Для начала написала, где нужно делать ремонт и обрисовала, что нужно сделать, и разослала все это по контактам в электрической почте и аське. Обзвонила всех собственных знакомых и друзей.

Длительно никто не мог ничем посодействовать. Но здесь моя очень отменная знакомая позвонила. Очень неплохой юноша переделывал ремонт ее брату после каких-либо узбеков.

Звали его Евгений.

Решили с ним поглядеть квартиру. Он все обмерил, обговорили, что я желаю созидать в итоге. Он все записал и произнес, что через 3-4 денька позвонит и произнесет цена.

Но при всем этом он сходу произнес, какого материала и сколько пригодиться для всего ремонта. Тут нужно все это записать и дать осознать мастеру, что количество средств ограничено, и что если расход средств на обозначенные материалы превзойдет 5-10%, то это будет вычтено из оплаты его работы.

Скоро он позвонил и произнес стоимость — three thousand two hundred баков за всю работу без материалов. Здесь нужно сказать, что общая площадь квартиры thirty seven м2.

После встречи с мастером и обсуждения всех аспектов мы тормознули на three thousand баксах за работу без материалов и без отделки окон и дверей. Смета при всем этом была очень примерная и сторонами подписана не была. В последствие я очень об этом пожалела.

Даже если вы на 100% доверяете собственному мастеру, условия работы и смету стоит закрепить на бумаге подписями 2-ух сторон. Позже будет меньше вопросов и заморочек.

Так же стоит сходу обговорить какой материал и где закупает мастер, и что покупаете вы. Это тоже принципиально. Думаю, что обои, плитку, линолеум и ковролин стоит приобрести для вас, поэтому как мастер может не угадать с цветом и формами

.

По поводу всяких таких вещей могу сказать, что всю сантехнику и плитку я брала в ГК ЮМИКС — гарантировано низкие цены и все сходу можно приобрести. Что касается линолеума и ковролина — в ОБИ можно приобрести с большой скидкой (порядка 20%) остатки либо с маленьким браком.

Обои и все другие материалы лучше брать на строй рынках, которые находятся на МКАДе либо за ней.

Проводку мне менял мой друг, который этим зарабатывает на жизнь. Все очень отменно и на совесть. Пришлось ему за работу заплатить, но намного меньше, если б это был человек с улицы.

Кстати, пишите, порекомендую.

Обсудите с мастером так же график его работ. К примеру, работает с nine до 19, все деньки недели, не считая воскресенья. Так же стоит верно обговорить сроки и установить штрафные проценты за просрочку. Я звонила на квартиру каждый денек либо через один день, а приезжала туда раз в неделю, чтобы узреть, что работа движется.

А за просрочку можно установить штрафные проценты от 0,1до 0,5% от суммы, которую вы платите за работу.

Обговорить стоит, как вы будете платить мастеру за работу — частями либо все сходу по окончанию работы. У меня вышло так, что половину я дала, когда половины работы изготовлено не было. И после того, как я произнесла о штрафных процентах, мой мастер ужаснулся и начал наглеть. Ремонт он обещал окончить к Новенькому two thousand five году. Прошу увидеть, что ремонт начался в конце ноября.

ten января two thousand five года не было изготовлено и половины работы.

Здесь самое главное не терять самообладание. У меня это вышло больше, чем потрясающе. Я себя очень сдерживала, чтоб не наорать на этого падонка трехэтажным и изгнать его из квартиры пинком под зад.

Беседа моя с ним вышла длинноватой, но содержательной, размеренной и очень жесткой. Никакие вещи, документы и т.п. не катят. В наше время катят только средства и все.

К огорчению, но это самый последний и самый значимый аргумент.

Ну это все лирика — а ремонт мой с большенными мучения все-же подошел к концу. Были маленькие недоделки, но это все исправимо. Естественно, я могла бы вынудить моего мастера все это доделывать, но мне просто очень очень не терпелось с ним расстаться.

Ну и если ассоциировать с тем, что было до ремонта и после, то это небо и земля.

Желаю для вас фурроров во всех ваших начинаниях.