Домик в деревне

Ах, как охото после тяжёлой и нервной трудовой недели уехать в деревенскую глубинку, походить по берёзовой рощице, искупаться в местном пруде и вволю выспаться в тишине, которую нарушает разве что трель весёлого соловья.

Фактически, для этого не так много необходимо: всего только домик в деревне. А при отсутствии такого его можно и приобрести, причём достаточно дешево. Но строились такие дома ещё в русское время, и сейчас уже порядком постарели.

Вобщем, современные технологии позволяют дать им вторую жизнь.

«В прошедшем уровень доходов населения был невысок, а применяемые в пригородном и сельском строительстве материалы – кирпич, дерево, также кровельное листовое железо либо шифер – не отличались технологичностью, – констатирует Анна Иванова, риелтор из Подмосковья. – Потому современные покупатели нередко сетуют, что крыши текут, а стенки имеют низкую теплозащиту». По воззрению спеца, эти минусы можно и необходимо трансформировать в плюсы. Сначала сбросить стоимость, указав на недочеты, а потом на сэкономленные средства перевоплотить непривлекательное строение в прекрасный современный коттедж.

Под крышей дома твоего.

Начать идеальнее всего с крыши, и сначала нужно избрать более подходящий кровельный материал. Понятно, что никто не будет крыть домик травой, точь-в-точь как глиняной черепицей для дворцов. Тормознуть следует на «золотой середине», чтоб и по деньгам было, и служило десятилетия.

Из материалов доступной ценовой категории более нередко сейчас употребляются металлочерепица, эластичная черепица и её аналоги, также профлист из покрытой цинком стали. Разглядим их плюсы и недочеты.

«Оцинковка» пришла к нам ещё из русских времен, но сейчас она уже совершенно не та. Если ранее для кровельных работ применялась покрытыя цинком сталь one класса с цинковым слоем в two hundred seventy five г/м2, способная противостоять коррозии время от времени до twenty лет, то сейчас это в наилучшем случае two класс (140-200 г/м2) и максимум ten лет эксплуатации, а то и совсем Z-100 (100 г/м2 соответственно) родом из Поднебесной. «Конечно, таковой материал куда дешевле, но экономия в конечном итоге получится «липовой», – разъясняет Василий Десятун, управляющий департамента кровельных систем Группы компаний Металл Профиль, ведущего производителя кровельных и фасадных систем в Рф. – К примеру, с учётом цены монтажа кровля из покрытого цинком профлиста единовременно обойдётся приблизительно в three hundred fifty руб./м2, но за twenty лет эксплуатации дома расходы на неё составят около one thousand five hundred руб./м2, т.к. за этот период времени покрытие придётся два раза демонтировать (что тоже не безвозмездно) и укладывать поновой. В то же время металлочерепица, даже премиум-класса, к примеру, из стали с покрытием Colorcoat PrismaTM, обойдётся приблизительно в six hundred руб./м2 (с монтажом), причём в пересчёте не на 20, а на все fifty лет.

Более экономный вариант – к примеру, металлочерепица NormanMP – прослужит без подмены по последней мере twenty five лет, а цена этого покрытия с учётом монтажа составит около four hundred fifty руб./м2». А ведь казалось, что металлочерепица существенно дороже!

К тому же уже через несколько лет сияние покрытой цинком крыши пропадет, и она станет серенькой (оксид цинка), что резко понизит привлекательность дома и его рыночную цена. Эластичная черепица на битумной базе – престижный и довольно высококачественный материал. Она длительное время смотрится как новая, позволяет просто крыть крышу сложной конфигурации. Но, как понятно, бес скрывается в деталях.

Один их основных минусов такового покрытия – значимая весовая нагрузка на стропила. Эластичная черепица и сама по для себя не лёгкая (7-8 кг/м2), да ещё и укладывается на базу из 9-10 мм фанеры. В конечном итоге масса покрытия добивается приблизительно fifteen кг/м2. Естественно, можно поменять стропила на более массивные, но ведь и сам домик немолод, пойдёт ли ему на пользу лишняя тонна неизменной нагрузки?

К тому же, рассчитывая цена кровли из гибкой черепицы, необходимо не забывать и о цены фанеры, а она тоже существенна.

Не считая того, материалы на битумной базе плохо переносят летний зной (становятся мягенькими, «плывут»), из-за чего с ними нельзя работать в горячие летние деньки, т.е. вот тогда, когда удаётся избрать время для ремонта домика. В мороз же они становятся хрупкими и лопаются при замерзании попавшей меж плитками воды, потому по весне кровля нередко просит ремонта.

Кровля из металлочерепицы, вес которой составляет около 4,5 кг/м2, создаёт существенно наименьшую нагрузку на несущие конструкции дома. По своим эксплуатационным характеристикам этот кровельный материал также очень привлекателен. К примеру, он не опасается воздействия ни больших, ни низких температур, чем прибыльно отличается от большинства материалов на битумной базе.

Срок службы высококачественной металлочерепицы, как уже было сказано выше, может составлять от twenty five лет для эконом вариантов с покрытием из полиэстера до fifty и поболее, если речь идёт о премиальной продукции, к примеру, из стали с покрытием Colorcoat PrismaTM.

К огорчению, в период кризиса в Россию завозилось огромное количество железного проката непонятного происхождения, с покрытием низкого свойства, из которого было сделано неограниченное количество дешёвой металлочерепицы. Сейчас, спустя 4-5 лет эксплуатации, это даёт о для себя знать. Встречается также продукция полукустарного производства, в т.ч. окрашенная порошковым способом уже после профилирования, тогда как реальная металлочерепица делается только из рулонной покрытой цинком стали с полимерным покрытием, нанесённым конкретно на металлургическом комбинате.

Беря во внимание произнесенное выше, не стоит гнаться за копеечной экономией, а лучше выбирать поставщика кровельного покрытия более осмотрительно. «Металлочерепица NormanMP – это экономный вариант, но отлаженный технологический процесс и нормируемые свойства этой продукции делают её качество сравнимым с покрытиями премиум-сегмента, – гласит Василий Десятун. – Мы кропотливо контролируем все характеристики: качество и толщину металла (более 0,5 мм), качество цинкового покрытия (2 класс, от one hundred forty г/м2), толщину полимерного покрытия (25 мкм). В итоге мы смогли прирастить гарантию на металлочерепицу до ten лет против one года, который обычно дают на кровли с покрытием из полиэстера. При всем этом реальный срок эксплуатации металлочерепицы NormanMP еще больше».

Не считая того, спец рекомендует не забывать, что кровля – это система, в состав которой заходит не только лишь само кровельное покрытие, но также последующие за ним слои гидро-, тепло- и пароизоляции, которые должны работать как единое целое и служить идиентично длительно. Потому для проектирования и следующего монтажа кровли лучше обратиться к экспертам, которые подберут разные элементы кровельной системы таким макаром, что они все будут соответствовать друг дружке по эксплуатационным характеристикам.

Так, чтоб защитить теплоизоляцию от конденсата, поверх неё укладывается спец водоизоляционная мембрана, к примеру – Tyvek. Её можно расстилать конкретно по минераловатным плитам. Если же использовать более дешёвые плёнки с микроперфорацией, то их нужно натягивать на расстоянии от термоизоляции, т.к. при соприкосновении с какой-нибудь поверхностью они свои защитные характеристики сходу теряют.

А так как аккуратненько соблюсти зазор по всей площади кровли очень трудно (плёнки провисают под тяжестью воды), то протечки фактически неминуемы.

С другой стороны, водоизоляционные мембраны владеют неплохой паропроводимостью, потому теплоизолятор всегда будет проветриваться.

Чтоб не было мучительно горячо летом и холодно зимой.

Итак, крыша готова. Прекрасная и лёгкая, она ещё издалека будет завлекать взор. Но что делать со стенками, если в летний денек в домике горячо, а ночами сыровато, зимой же – пронзительно холодно?

Как указывает практика, утеплять изнутри, при помощи лёгких теплоизоляционных материалов – очень плохая мысль, так как точка росы при всем этом сдвигается в толщу стенки. А вот установить дополнительную теплозащиту снаружи – уместно и удобно.

Многие утепляют стенки, например, пенопластом, а потом оштукатуривают их. Но таковой фасад будет нуждаться в нередком ремонте. Не считая того, пенопласт полюбили мыши, потому для домика в деревне этот вариант не является наилучшим.

«Чтобы в особенности не заморачиваться с работами, ну и с средствами тоже, идеальнее всего использовать вентилируемые фасады, – рекомендует Василь Казаков, прораб компании «Стройка и ремонт». – Стремительно, дешево и качественно». И по правде, для домика в деревне это решение является хорошим, беря во внимание цены на ремонтные работы. «Поскольку для личного дома обычно употребляется лёгкая облицовка (к примеру, металлической сайдинг), то и вес её будет маленьким. Это позволяет использовать облегчённую подконструкцию вентфасада, – добавляет Василий Десятун (ГК Металл Профиль). – Её элементы легче и делаются из более узкой покрытой цинком стали, что существенно понижает цена системы при полном сохранении её эксплуатационных свойств».

Толщина слоя утепления от fifty до two hundred мм подбирается исходя из погодных критерий определенного региона.

Тут нельзя не сказать несколько слов о пользующемся популярностью в недалёком прошедшем виниловом сайдинге. Он дешевле железного и на 1-ый взор смотрится практически так же отлично. Но этот обычный американо-канадский вид облицовки вначале был рассчитан на лёгкие и недолговечные домики с некрепкими стенками из гипсоволокнистых плит, строящиеся в районах с маленькими сезонными перепадами температур. В летнюю жару таковой сайдинг деформируется, выгибается, идёт волнами, да таким и остаётся.

А в зимний мороз он становится хрупким и лопается даже от несильного удара. В конце концов, виниловый сайдинг стремительно выгорает на солнце. Кстати, вот поэтому он выпускается исключительно в пастельных тонах, чтоб «проплешины» были не в особенности приметны.

Таким макаром, современные технологии и материалы, также проф подход позволят без излишних трудов и издержек перевоплотить старенький домик в деревне в современное престижное жильё. По собственной цены и скорости выполнения схожее решение будет еще красивее нового строительства, при всем этом по своим эксплуатационным чертам модернизированный домик никак не уступит вновь построенному.

Пресс-служба Группы компаний Металл Профиль